Sensorium
Le projet s'inscrit sur le site du tir à l'arc, au sud-ouest de La Madeleine, dans un territoire de transition entre tissu pavillonnaire, grands axes métropolitains et dynamiques tertiaires liées à la proximité d'Euralille. Il participe à la structuration de ce secteur stratégique en développant une nouvelle pièce urbaine mêlant logements, bureaux, commerces et parc public, en continuité avec les parcours paysagers reliant la gare à la ville.
L'opération propose une composition en gradation de gabarits, cette hiérarchisation permet d'assurer une transition douce avec les maisons existantes tout en affirmant une densité maîtrisée au sein du nouveau quartier. Les émergences bâties encadrent un grand parc central, véritable cœur paysager du projet, conçu comme un espace public apaisé et fédérateur.
L'écriture architecturale s'appuie sur une matérialité fortement ancrée dans le contexte madeleinois, notamment l'usage de la brique déclinée en teintes nuancées, associée à des éléments contemporains en béton blanc, métal et grandes surfaces vitrées. Les façades expriment une composition rythmée, où balcons profonds, terrasses plantées et dispositifs d'ombre participent à la qualité d'usage et à l'animation des volumes.
Les toitures deviennent de véritables espaces de vie, largement accessibles et végétalisés, accueillant jardins partagés, terrasses et dispositifs de culture urbaine. Elles prolongent le parc central en hauteur et renforcent la dimension paysagère du projet.
Enfin, le projet affirme une ambition urbaine forte : créer un quartier hybride, ouvert et poreux, articulé autour d'un grand parc public connecté aux voies environnantes. Par sa mixité fonctionnelle, sa densité progressive et son ancrage paysager, il vise à concilier intensité métropolitaine et qualité résidentielle, tout en s'inscrivant dans la continuité des paysages urbains de La Madeleine.
