Match
Le projet propose une recomposition urbaine ambitieuse de cette entrée de ville, conciliant valorisation patrimoniale, qualité des espaces publics, développement résidentiel et transition écologique. L'objectif est de transformer un site aujourd'hui fragmenté en un quartier ouvert, lisible et fédérateur. Le château est repositionné au cœur de son parc, dont les quatre façades sont retrouvées et valorisées. Le château devient l'élément patrimonial majeur du projet, accompagné par la restauration de la conciergerie et du mur d'enceinte. Le projet résidentiel s'inscrit naturellement dans cette nouvelle composition paysagère.
La programmation résidentielle favorise une véritable mixité sociale, sans distinction perceptible entre logements locatifs sociaux, accession sociale et accession privée. Les halls s'organisent autour d'espaces paysagers communs, renforçant les usages collectifs et les liens de voisinage.
Les logements sont majoritairement traversants ou bi-orientés, offrant un excellent confort d'usage, des apports solaires optimisés et une ventilation naturelle. Les espaces de vie sont orientés vers le parc tandis que les chambres bénéficient d'une isolation acoustique renforcée.
L'architecture s'inspire du patrimoine madeleinois en réinterprétant la brique dans une écriture contemporaine, associant différentes teintes (rouge, beige, gris) et des appareillages variés afin d'assurer une intégration harmonieuse au tissu urbain.
Le projet repose sur une démarche environnementale forte, conforme aux principes de l'Arcologie, articulée autour de la performance énergétique, de la biodiversité et de l'adaptation climatique. Le projet développe également une dimension sociale et participative avec des jardins partagés, des espaces nourriciers, des arbres fruitiers accessibles, des potagers en toiture et des terrasses communes, favorisant l'appropriation des lieux, la biodiversité et le vivre-ensemble.
Par son équilibre entre patrimoine, paysage, qualité architecturale, mobilité, mixité résidentielle et ambition environnementale, le projet propose une nouvelle entrée de ville exemplaire, offrant un cadre de vie durable et attractif tout en s'inscrivant avec cohérence dans l'identité de La Madeleine.
